闲置北京牌照指标出租中介推荐？租赁流程有哪些？(北京小汽车车牌指标租赁风险)

闲置北京牌照指标出租中介推荐？租赁流程有哪些？

1、作为一个曾出租过2000+套房屋的租赁自由人，分享一下过去几年的从业经验。租房合同一般分为两种，正规中介版本和房东自带版本。一般租小区和商业公寓的话，用的都是中介门店的合同版本，条款合法合理合规，对房东和租客双方的法律约束都相对公平，这种正常都不会有套路。

2、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。

3、相对于传统租房的押一付三来说，支付宝的压零付一会大大减轻租客的经济压力，所以站在租客的角度来说，可能会更喜欢支付宝租房。其次，想要终结黑中介还为时太早。第一，目前的支付宝租房的市场主要在公寓领域，还没有大面积的涉及到所有的个人住房。

4、花3-5万元开家庞物用品店，投入少、利润高，不需要过多专业技术，最为切实可行；宠物托儿所–如果你有宽敞的庭院，又喜欢热闹的话，开家宠物托儿所是个致富的捷径，1天的收费不过20-30元，当然广受欢迎；宠物婚介处–可以给哈宠族的宠物找到合适的对象。

适合个人的低成本创业项目有哪些

1、 当前市场上有许多创业项目可供选择，包括餐饮、娱乐、日用品销售等行业，这些行业通常入门门槛较低。 选择创业项目时，建议您根据自己的能力和资源来决定，如果需要资金支持，可以考虑申请小额贷款。 推荐您使用有钱花平台，这是度小满金融旗下的信贷服务品牌，提供无抵押、无担保的贷款服务。

2、低成本创业好项目：开宠物店 如今很多人都喜欢养宠物，喜欢养宠物的人也早已把宠物当成了家庭中的一员，有关宠物的衣食住行都会很重视。想要低成本创业不妨在小区周边投资一家宠物店，摆放一些宠物用品、设立一个宠物美容室和寄养室，只要环境好服务好，不用担心没有生意。

3、提供跑腿服务 现如今很多人对于时间比较看重，特别是一些生意人或者有钱人，他们会将自己没有时间去做的人，找跑腿公司提供相对应的服务，因此我们可以为这些人提供跑腿服务。不用投资太多，只要一部手机和相应的跑腿服务即可，是一个成本低利润大的好项目。

4、许多年轻人梦想成为自由职业者，但往往因为缺乏合适的低成本创业项目而止步。传统的线下门店需要较高的启动资金，而摆地摊则可能涉及个人面子问题。经济和精力成本的限制使得这些年轻人如陷入迷雾。

5、如果你不想亲自录制，还可以通过二次创作，寻找优质音频，改编后上传到多个平台，如荔枝微课、懒人听说等，进一步扩大影响力。在变现方式上，除了音频付费，还可以利用微信公众号等社交媒体，开展商品销售、服务推广或课程销售等多元化的盈利模式。

6、创业模式四：社交媒体代管 随着社交媒体的普及，越来越多的公司或个人需要管理社交媒体账户来吸引更多的关注和客户。这个创业项目的初创成本较低，只需要基本的电脑、网络设备和一些社交媒体账户的知识和技能。社交媒体代管的收益取决于客户的规模和服务质量。

支付宝的租房新功能能终结黑中介现象吗

1、同时，品牌公寓为年轻人提供了增值的服务，而非仅仅将房子租出去就完事。为了解决年轻人的租房问题，重庆有超过90%的品牌公寓选择与住多多合作，真正实现租房的零中介零佣金租房。而日前支付宝提出的信用租房同样在住多多平台得到了实现，租客可以通过绑定芝麻信用，真正实现信用免押，租金月付。

2、报告中明确提出“租购并举”，凸显了房屋租赁市场的重要性，也让百姓有了更多新期待。 近期，支付宝、京东等宣布进入租房市场，北京、成都、武汉、广州等城市也相继出台相关政策，引入住房租赁监管平台。

3、在支付宝的租房服务中，为解决传统租房市场房源信息混乱问题，房东需通过蘑菇租房的公寓管理系统管理房源，房源出租后自动下架，空置时自动更新，确保了信息的真实性。租客可直接与房东或公寓管理方沟通，省去高额中介费用，支付方式灵活，只需按月支付租金，减少了资金压力。

4、确实很坑爹，租房时故意不让你仔细看合同，一个劲扯东扯西，一看就是没有良心的黑心中介。基本上都是押一付三，合同8个月，8个月内要退租要扣年租金20%作为违约金，记住是年租金，不是月租金！合同里一堆违约责任，都是租客的责任惩罚，甲方一点责任条款也没有，完全是霸王条款。

5、爆仓”“跑路”，为加强风险防范，避免经济损失，成都市住建局向全市住房租赁当事人提出防范“租金贷”风险、及时办理房屋租赁登记备案等几大租赁注意事项。

6、应该不会吧，这虽然只是一个职业，但是我觉得随着以后房产尤其是二手房产越来越多，房产中介不可能会被取消的。

租房合同有哪些陷阱或者套路

1、很多北漂在租房时被坑过，常见的租房套路都有：房东的真伪、 合同的陷阱、一次性大笔支付陷阱。房东的真伪。我们在租房的时候有时候会遇到冒充房东的租房套路，因此在租房时，应该要求房东先出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，以防上当受骗。

2、很坑，先套路深你，让你交定金，然后合同全是陷阱，说是押一付三，实际住满第二个月就让交下一季度的租金，就是押二付三，然后临时有事退租的话，要求提前1个月说，还要付200%的违约金，是指付下一季度款的时间提前30天，还要来收你的房子，意思是提前退租的话，除了1个月押金。

3、涉案的“二房东”则普遍具有曾经在房产中介公司工作的经历，了解租赁市场行情，为吸引租客，他们往往在房租、中介费方面给予极大的优惠，以此为诱饵吸引租客签订合同，以便后续实施敲诈勒索。作为群体性犯罪，犯罪分子多是结伙作案，在作案过程中相互配合。

4、要避免假房源信息。要避免假房源陷阱。现在我们一般都是在网上找房，有些信息上标着地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，这个时候你就要注意了，这可能就是假房源。签订合同方面：一定要与房东协商好房租的租金问题。

出租房屋需要注意什么

1、定金支付注意事项 承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。

2、房东出租房屋签合同注意事项 出租房屋合同中除了要明确好房屋的具体地址以为，屋内各项设施设备的完好程度也需要确认清楚，例如水电表的读数等。合同中关于租金的交付方式要明确清楚，例如水电费、卫生费、取暖费等各项杂费的交付方式。

3、注意在合同中注明不能故意涂画 将房子租给他人，注意要在合同中注明不能故意在墙上涂画，尤其是一家人还带了小孩的租客，如果在承租期间将墙壁弄得非常脏，后期可能需要整面墙壁重新粉刷，非常麻烦。作为租赁方，可以在合同中写明，如果有故意涂画的现象，要求承租方进行相应的赔偿。

4、房屋出租需要注意的问题有：出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。

5、房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。经常了解一下邻居的反映避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。出租房屋信息怎么写标题要大要醒目。写房屋出租的目的就是把房屋租出去，所以在字体上要下一些功夫，让更多的人注意到这条信息。